Không kết hôn, không sinh con có cần thiết phải mua nhà?

Một người viết trên diễn đàn gần đây kể không định kết hôn hay sinh con. Nếu mua một căn hộ cũ, họ có thể phải trả góp đến tuổi 60, trong khi sau này cũng không có người kế thừa. 

Liệu có đáng gánh khoản nợ ấy, hay nên tiếp tục thuê nhà để dành tiền chữa bệnh, nghỉ hưu và thuê người chăm sóc?

Người trẻ tính chuyện mua nhà, thuê nhà và tuổi già

Câu chuyện nhanh chóng gây tranh luận. Có người cho rằng nhà là để mình ở, không cần có con mới mua. Người khác lo trả nợ đến tuổi nghỉ hưu sẽ chẳng còn bao nhiêu tiền chữa bệnh, chăm sóc bản thân. Với những người độc thân được hỏi, câu trả lời còn tùy vào thu nhập và trải nghiệm thuê nhà của mỗi người.

Nguyễn Thanh (32 tuổi, làm việc tại TP.HCM) vẫn muốn mua một căn hộ nhỏ nếu đủ khả năng. Sau nhiều năm thuê nhà, cô nghĩ đến lúc nghỉ hưu: thu nhập giảm, còn tiền thuê vẫn phải trả hằng tháng. 

"Tôi mua để mình ở, chứ không phải mua để dành cho ai", Thanh nói. Cô hiện chưa có ý định kết hôn và cũng không xem chuyện để lại tài sản là lý do mua nhà.

Lúc còn trẻ, Thanh thấy thuê nhà tiện vì có thể chuyển theo công việc. Nhưng về sau, cô muốn ở một nơi quen thuộc, gần chợ, bệnh viện và phương tiện công cộng. 

Căn hộ chỉ cần vừa túi tiền, với điều kiện cô có thể trả hết nợ trước khi nghỉ hưu. Như vậy cô sẽ bớt được một khoản chi hằng tháng khi không còn đi làm.

Ngược lại, Hoàng Văn Nam (29 tuổi, làm trong lĩnh vực xuất nhập khẩu) lại muốn giữ sự linh hoạt ấy. Dù thu nhập ổn định, anh chưa tính mua nhà vì không muốn gánh khoản vay trong 15-20 năm. 

"Tôi không muốn đến 45 tuổi vẫn phải làm việc vì khoản vay mua nhà", Nam nói. Hiện anh thuê một căn hộ nhỏ, dành tiền cho tiết kiệm, bảo hiểm và đầu tư. Anh biết mình có thể phải chuyển nhà vài lần, nhưng chấp nhận điều đó để không bị khoản nợ ràng buộc quá lâu.

Nam cho rằng chuyện thuê nhà không có nghĩa là sống tạm bợ. Khi đi làm, anh có thể ở gần nơi làm việc. Lúc nghỉ hưu, anh có thể chuyển đến nơi chi phí thấp hơn hoặc gần người thân, bạn bè. 

"Nếu sức khỏe thay đổi, tôi muốn chọn chỗ ở phù hợp với nhu cầu chăm sóc khi ấy. Điều tôi muốn giữ cho tuổi già là tiền dự phòng và khả năng tự quyết định nơi mình sống", anh trải lòng.

Trần Thị Thu Hà, 35 tuổi, đã chọn mua sau gần 10 năm thuê nhà. Nhiều lần, cô phải dọn đi vì chủ nhà bán căn hộ hoặc thay đổi kế hoạch. "Tôi mệt nhất không phải tiền thuê, mà cảm giác không biết năm sau mình còn được ở đây không", Hà kể.

Hiện cô trả góp một căn hộ nhỏ ở xa trung tâm 25km và vẫn giữ khoản dự phòng riêng, tránh dồn hết tiền vào nhà. Hà chia sẻ chuyện mua nhà không phải việc ai cũng cần làm, nhưng là lựa chọn đáng cân nhắc nếu muốn sống lâu dài ở một thành phố.

Căn nhà có giải quyết được bài toán tuổi già?

Không có con để lại tài sản, nhiều người vẫn muốn mua nhà. Mong muốn ấy dễ hiểu: có chỗ ở ổn định, bớt lo tiền thuê khi nghỉ hưu. Nhưng sở hữu một căn nhà chưa đủ để sống yên tâm lúc tuổi cao.

Tiền ăn uống, thuốc men, khám chữa bệnh và chăm sóc khi không còn tự xoay xở được đều cần tiền mặt. Nếu phần lớn tài sản dồn vào căn nhà, có thể chật vật trước các khoản chi hằng tháng.

Căn nhà mua lúc trẻ cũng chưa chắc phù hợp để ở khi về già. Với người sống một mình, một căn hộ nhỏ gần bệnh viện, chợ và phương tiện công cộng có thể thuận tiện hơn. Cầu thang, nhà tắm hay quãng đường đi khám bệnh là những điều cần tính đến khi sức khỏe giảm. 

Vì vậy, mua nhà nên được xem là lựa chọn có thể điều chỉnh theo từng giai đoạn cuộc sống, chứ không phải quyết định một lần cho cả đời.

Thuê nhà cho phép người ta linh hoạt chuyển đến nơi phù hợp hơn, nhưng sự linh hoạt ấy đi kèm rủi ro. Giá thuê có thể tăng, hợp đồng có thể không được gia hạn. Chuyển nhà ở tuổi ba mươi khác xa chuyển nhà sau khi đã nghỉ hưu. Người chọn thuê lâu dài cần tính rõ nguồn tiền trả thuê khi không còn thu nhập từ công việc, cùng phương án chỗ ở nếu sức khỏe yếu đi.

Dù mua hay thuê, người sống một mình còn cần nghĩ đến chuyện ai sẽ giúp mình khi gặp sự cố. Có thể đó là anh chị em, bạn bè, hàng xóm hoặc những người trong cộng đồng mình gắn bó. 

Việc tìm hiểu dịch vụ chăm sóc người cao tuổi cũng cần thiết, bởi nhu cầu và khả năng chi trả của mỗi người sẽ thay đổi theo thời gian. Một căn nhà có giá trị lớn vẫn không thể thay người đưa mình đi bệnh viện hay hỏi han khi đau ốm.

Vì thế, câu hỏi "không có con thì mua nhà làm gì?" đã đặt trọng tâm vào người thừa kế, trong khi người cần được chăm lo trước hết là chủ căn nhà.

Chỉ những người giàu có mới chuẩn bị kế hoạch cho tuổi già ở tuổi 40?

Tuổi 40 còn đang phấn đấu cho sự nghiệp, mua nhà, mua xe, nuôi con học mà nghĩ đến tuổi già thì quá sớm, chỉ có ở những người giàu?